В Имотен регистър всичко е публично — но никой не ви казва, когато е вписано нещо по вашия дом. Имот Пазач следи и ви известява с ясен текст: „днес е вписана ипотека“, „издадено е разрешително за строеж до вас“.
Без инсталация · Работи за апартаменти, къщи, парцели и имоти на роднини
На 12.02 в Имотен регистър — служба София е вписана договорна ипотека в полза на банка по партидата на ул. „Раковски“ 100, ап. 7.
Ако не сте уговаряли кредит срещу този имот, проверете партидата веднага — това може да е знак за измама.
Апартамент в Лозенец
гр. София, ул. „Примерна“ 12, ап. 5
03.03.2026 · Скица
Издадена скица от кадастъра — без промени
15.01.2026 · Базова справка
Записано начално състояние от Имотен регистър
Три стъпки, по три минути всяка. После ние пазим, вие живеете спокойно.
Въвеждате адреса и — ако го знаете — кадастралния идентификатор. Апартаментът на родителите ви или вилата също могат да са под наблюдение.
Наблюдаваме Имотен регистър, публичните продани и обявите на общините за разрешения за строеж и изменения на плановете.
Получавате имейл с обяснимо известие: какво е вписано, кога, в коя служба и какво е разумно да направите.
Всичко официално, което може да засегне имота ви — с важност, подредена така, че критичното да се вижда пръв.
Прехвърляне на собственост, ипотеки, възбрани, предавания и принудителни изпълнения по партидата на имота ви.
Обявени публични продани по ваш имот — или в сградата и района ви.
Нови разрешения и строежи в съседни имоти, които могат да променят изгледа, достъпа или инфраструктурата.
Обявени изменения на ПУП и подробни планове в района на имота ви.
Фалшиви пълномощни, „загубени“ документи за собственост, ипотеки, за които никой не ви е казал, строеж, който изгрява на съседния парцел. Във всеки от тези случаи официалната информация е била публична — просто никой не ви я е подал навреме.
При вписване, което не очаквате, всяка седмица има значение — за възражения, за жалби, за присъединяване към процедура.
Никакви юридически съкращения. Пишем какво е вписано, от кого и какво обикновено се прави в такъв случай.
Имот на възрастни родители, наследство в другия край на страната, вила в планината — всичко под един пазач.
В момента услугата е безплатна за всички регистрирани имоти, докато стигнем до пълната версия. Когато въведем платени планове, съществуващите наблюдения остават безплатни.
От официални публични източници — Имотен регистър, регистър на публичните продани и обявите на общините. В първата версия вие записвате базовото състояние от последната си справка, а ния наблюдаваме обявените промени и нови процедури около адреса ви и ви уведомяваме.
Услугата не е правна защита, а ранно предупреждение. При критично вписване ви казваме какво означава и с кого обикновено се консултира човек в такава ситуация — нотариус или адвокат.
Да. Можете да добавите произволен брой имоти — ваши или на роднини, в цялата страна.